摘要:低效工业片区的盘活利用直接影响到经济发展的质量和效益,是城市发展与产业优化的关键议题之一。无锡市在快速工业化进程中,存在部分不符合高质量发展要求的低效工业用地亟待盘活焕新,以增加承载新质生产力的优质产业要素供给。本文以无锡经济开发区黄金湾科创园实践为例,在剖析园区面临的现实困境基础上,合理借鉴广东省低效工业盘活路径,总结“提炼-产业规模保障、产业集群构建、资源优化配置”三点经验,围绕规划与实施深度融合,明确“预设执行”协同的低效工业片区盘活路径:(1)规划预设环节:完成产业空间“赋值”,其中总体规划明确产业规模底线、把控产业形态方向,城市设计导控空间格局、控制界面形态,详细规划稳定用地布局、制定管控规则;(2)盘活执行环节:实现土地资源“显值”,在厘清资源底图底数、建立动态维护机制的基础上,制定土地征收拆迁计划、明确土地供应安排及路径。以期为相似低效工业片区盘活提供科学参考和实践经验。