摘要：成本核算是土地储备管理核心环节，加强储备土地成本核算是控制储备土地成本的重要方法。文章在梳理储备土地成本核算相关研究进展基础上，剖析了目前储备土地成本核算范围不统一、成本指标体系未建立、缺乏统一的成本核算标准和方法、成本分摊规则不明确和成本管控机制不完善等问题，进而提出完善储备土地成本核算的相关建议：①明确成本核算范围并建立完善的指标体系；②明确成本核算标准与优化核算方法；③构建合理的成本分摊体系；④建立健全成本管控机制。
文章目录
1 储备土地成本核算相关研究进展
1.1 储备土地成本核算
1.2 储备土地成本核算范围
1.3 储备土地成本核算方法
1.4 储备土地成本管理
2 储备土地成本核算现状分析
2.1 成本列支范围需进一步明确
2.1.1 成本核算范围不统一
2.1.2 成本指标体系尚未建立
2.2 缺乏统一的成本核算标准和方法
2.2.1 成本核算标准体系未全面覆盖
2.2.2 会计核算方法与实际情况存在差异
2.2.3 特殊项目缺乏适宜成本核算方法
2.3 成本分摊规则不明确
2.3.1 储备土地成本分摊技术口径不明确
2.3.2 成片收储模式下，缺乏不同地块之间的成本摊销规则
2.3.3 基础设施及公共配套设施建设投入成本未摊销
2.4 成本管控机制不完善
2.4.1 缺乏高效有力的协调机制
2.4.2 土地储备过程周期长，难以完整、准确地核算全生命周期收储成本
3 完善建议
3.1 明确成本核算范围，建立
