摘要：<正>0 引言改革开放以来，珠三角地区由于农村城市化粗放且无序的快速扩张，形成了量大面广的半城市化地区，整体呈现土地功能混杂、布局散乱、土地利用粗放、碎片、斑块化等特征[1，2]。在土地资源日益紧缺的背景下，以低效用地为主的存量资源成为城市再开发的主要实施对象，通过对城市中未被合理利用的土地进行二次开发，不仅有利于节约集约用地，更能实现城市品质的提升[3]。然而城市再开发项目权属复杂、开发难度大、项目周期长且需大量资金投入。在经济下行的大环境下，地产行业受到严重冲击，如果仍按传统的房地产开发模式，城市再开发项目推进难度较大，因此需从实际出发探索存量开发实施新路径。
文章目录
0 引言
1 城市再开发概述
1.1 城市再开发类型
1.2 城市再开发的意义
2 再开发项目特点与立项审查工作目标
2.1 再开发项目特点
2.2 立项审查工作目标
3 构建立项审查机制
3.1 组织架构
3.2 项目推进机制
3.3 建立第三方技术审查机制
3.4 完善沟通与协调机制
4 构建立项审查评价体系
4.1 构建立项审查指标体系
4.2 确定指标权重
4.3 指标体系的应用
5 结语
