仓家是一个面向城市个人和小微企业的迷你自助仓储品牌，提供不同尺寸的独立储物空间，按日、月出租，存放家庭闲置物品、换季衣物、行李、搬家过渡物品、商户库存和文件档案。储物间面积从1立方米到20平方米不等，月租60到600元，客户凭门禁卡或密码自主进出，24小时可存取。品牌在城市社区、商圈和产业园区周边改造闲置空间，划分独立仓间，配置安防、温湿度控制和线上预约系统。项目首轮计划融资800万元，用于首批三座仓储点位改造、安防系统、线上平台和团队建设。第一年运营仓位1500个，年营收600万元；第二年点位扩展到8座，仓位4000个，年营收2000万元；第三年点位15座，仓位8000个，年营收4500万元。单点位出租率达到70%以上即可实现稳定盈利，回本周期24到36个月。
城市里的储物需求一直存在，只是长期没有被很好地满足。家庭装修换房期间物品需要临时存放，换季被褥和不常用家具占用住宅空间，创业者和小商户有少量库存和样品无处安放，小微企业需要存放档案和物资。传统选择是地下室、楼道杂物间、熟人仓库或者大型物流仓，要么不安全、不灵活，要么门槛高、距离远。国外自助仓储行业已经相当成熟，个人和企业按空间租仓、自主管理，成为城市生活的配套设施；国内这一业态近年在一线城市兴起，但品牌化网络仍少，多数城市供给不足。
仓家切入的正是城市零散储物需求的标准化承接。项目以改造闲置物业为主要方式，控制拿仓成本；以独立仓间、自助存取和智能安防建立体验；以线上预约、签约和门禁系统降低人工管理成本。客户群体覆盖家庭过渡、个人储物和小微企业仓储三类，需求互补，平抑淡旺季。项目希望在区域城市先形成网点网络，让自助仓储像快递柜一样成为城市生活的基础配套。
